Недвижимость Кирова 2016: какая недвижимость выгодней?

Сфера недвижимости – совокупность непростых технических и обывательских вопросов, на которые необходимо дать аргументированные ответы перед совершением выгодной сделки. Специалисты компании «Realty Group» делятся своим опытом, основанным на детальном анализе ситуации в 2016 году. В данной статье мы ответим на ключевые вопросы, например, какая недвижимость в Кирове сегодня особенно выгодна и какому варианту предпочтительнее отдать предпочтение именно сейчас?

Принято считать, что стоимость недвижимости увеличивается буквально каждый год, однако, встречаются и исключения. Сегодня сфера строительства нашего региона переживает исключительные времена, когда стоимость первичной недвижимости не только не увеличивается, но и наоборот – снижается.

Столкнувшись с падающим спросом со стороны кировчан, многие застройщики пересматривают стоимость недвижимости Кирова в сторону уменьшения.

Только по данным Кировстата стоимость жилья на новостройки в первом квартале 2016 года стала заметно более привлекательной, сократившись сразу на 5,3%. Например, в прошлом году за первые три месяца среднее значение составило 43 590 рублей, а по итогам января-марта 2016 года – 41 266 рублей. Таким образом, можно сделать простой вывод: первичная недвижимость Кирова стала более привлекательной, что касается стоимости квадратных метров. За счет чего обеспечивается подобный эффект:

• Чтобы привлечь новых клиентов, застройщики вынуждены снижать прайсовую стоимость объектов, предлагая соблазнительные цены на недвижимость;
• Приступая к строительству новых объектов, застройщики ориентируются на реальный спрос, который актуален на несколько иных (более выгодных для потребителя) условиях;
• Многочисленные акции и специальные предложения, которые делают недвижимость в Кирове заметно более выгодной. Сегодня, пожалуй, нет ни одного застройщика в нашем городе, который не предлагал бы собственные квартиры с дискнонтом, либо рекламировал какие-либо подарки в виде получистовой отделки или других презентов;

Снижение стоимости жилья в первом квартале 2016 года на 5,3% - это достаточно серьезный тренд, характеризующий рынок недвижимости в Кирове сегодня.

Означает ли указанное наблюдение, что сейчас не самое удачное время для покупки квартиры в новом доме, ведь имеется вероятность еще более ощутимого снижения цен? Дать однозначный ответ на данный вопрос практически невозможно, однако, многие эксперты сходятся во мнении: дешевле, чем сейчас недвижимость Кирова стоить уже не будет. Более того, в самое ближайшее время ожидается возврат к общепринятой тенденции, которая гласит – недвижимость в Кирове дорожает всегда, особенно если рассматривать среднесрочную и долгосрочную перспективу.

А как обстоят дела с готовым жильем в сфере вторичной недвижимости Кирова? Вновь следует обратиться к данным Кировстата, которые гласят: средняя стоимость вторичной недвижимости в 1-м квартале 2015 года составила 45 875 рубле, а для периода январь-март 2016 года значение равняется 42 066 рублей. Вновь имеет место тренд удешевления, причем сразу на 8,3%.

Это говорит о том, что вторичная недвижимость в Кирове дешевеет еще более ощутимо, нежели чем жилье в новостройках.

И вновь можно сослаться на недостаток спроса: многие просто предпочитают отложить вопрос покупки недвижимости Кирова на более поздний срок, что сказывается на покупательской способности горожан. Из-за этого собственники вынуждены снижать стоимость, что вновь играет на руку потребителя. А почему именно «вторичка» потеряла в цене заметней, чем первичная недвижимость в Кирове? Ответ на этот вопрос мы дадим в следующем разделе.

Все же не стоит забывать, что сегодня государство всячески поддерживает сферу строительства, частью которой является возведение новых домов. Именно для этих целей служит ипотека с государственной поддержкой, которая предполагает более низкие ставки по кредитам именно на строящееся жилье.

Первичная недвижимость в Кирове более интересна для властей, нежели рынок готового жилья – достаточно простая истина.

Именно за счет льготных кредитов поддерживается спрос на квартиры в новостройках, чего нельзя сказать о рынке вторичного жилья. Однако как в имеющихся условиях понять, какая именно недвижимость в Кирове выгоднее горожанам? Здесь можно отметить два варианта:

• Если требуется оперативное решение жилищного вопроса, то только вторичная недвижимость позволит переехать прямо сейчас, не дожидаясь окончания строительства, сдачи дома и завершения ремонта. Снижение цен на недвижимость Кирова сразу на 8,3% - отличный бонус для тех, кто ищет жилья прямо здесь и сейчас;
• В том случае, если вы готовы ждать, следует обратить внимание на рынок первичной недвижимости Кирова. Во-первых, здесь более привлекательные цены, что касается стоимости квадратного метра. Во-вторых, также имеет место тренд на удешевление (-5,3%, что тоже ощутимо). В-третьих, продолжает свое действие льготная ипотека, а это более низкие ставки и более выгодные условия, чем предлагает рынок вторичной недвижимости.

И все же сегодня можно смело говорить о том, что стоимость жилья сокращается (по состоянию на первый квартал 2016 года). Сложно сказать, как изменится ситуация к концу года, однако, ожидать еще более серьезного удешевления вряд ли приходится.

Многие эксперты едины во мнении: покупать недвижимость в Кирове рекомендуется уже сейчас, так как стоимость квадратных метров достигла своего дна.

Как бы то ни было, вы всегда сможете положиться на опыт специалистов «Realty Group», которые абсолютно бесплатно проконсультируют вас по любым вопросам, имеющим отношение к недвижимости в Кирове. А затем вы сможете самостоятельно принять важное решение: покупать недвижимость сейчас, либо отложить этот вопрос на более поздний срок.