Изменения с 2016 года по налогу на имущество для ИП
Это означает, что с 2016 года все ИП, независимо от режима налогообложения (патент, упрощенка, ОУР) по жилой недвижимости, используемой в предпринимательской деятельности, будут платить налог на имущество как обычные физлица, т.е. налог на имущество физических лиц, который исчисляют налоговые органы и выставляют нам в квитанциях. Полагаю, что и в форму 700 по налогу на имущество жилую недвижимость включать не надо.
Логично было бы внести аналогичные изменения и по земельному налогу. Но нет, по земельному все осталось по прежнему. Поэтому форму 700 сдавать все равно придется, но только по земельному налогу.
2. Наконец внесли ясность, с какого момента начинать платить налог на имущество по вновь приобретенным объектам недвижимости.
До этого ситуация была такая: Статья 394 НК говорит: 1. Плательщиками налога на имущество являются: 1) юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности , хозяйственного ведения или оперативного управления на территории Республики Казахстан; 2) индивидуальные предприниматели, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории Республики Казахстан; В то же время Цитата: 2. Право собственности , право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право землепользования на срок свыше года, право пользования на срок свыше года, залог недвижимости, рента на недвижимое имущество, право доверительного управления возникают с момента государственной регистрации . По земельному налогу была оговорка в п.2 ст.374 НК, что основанием для признания пользователя плательщиком земельного налога является фактическое владение на основании акта собственности на землю или договора ГПХ.
Добавлено спустя 46 секунд:
А по поводу ЛилияKZ говорит: бюджет не доберет суммы. могу только предполагать причины, по которым это сделано. Среди них, могут быть, например, такие:
1) упрощается налоговое администрирование, т.к. налоговикам трудно отслеживать исчисление и уплату налога на имущество индивидуальными предпринимателями: - у ИП в зависимости от того, ведут они бухучет или не ведут, разные базы налогообложения; - у тех ИП, кто не ведет бухучет, по жилым и нежилым помещениям тоже разные базы налогообложения; - с 2013 г. по жилым объектам необходимо ежегодно предоставлять налоговую базу ИП-шкам, т.к. самостоятельно рассчитать ее невозможно; - в течение последних 6 лет они не могут настроить свои программы так, чтобы ИП-шкам не начислялся налог на имущество физических лиц, потом приходится его сторнировать. С введением обсуждаемых изменений все проблемы, связанные с жилыми помещениями, решаются автоматически.
У нас ИП (ОУР) есть здание - магазин, сдаем в аренду,
Получается, что надо сняться с регистрационного учета по жилой недвижимости?
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Да, не нашла вариантов снятия. Рита говорит: А форму 700 все равно ведь сдавать по земле.
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Дома изучив налоговый кодекс возникли вопросы по земельному налогу. Вот выдержка из Налогового кодекса на 01.01.2017:
Статья 391. Порядок исчисления и сроки уплаты налога физическими лицами
6. Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, исчисляют земельный налог по земельным участкам, используемым (подлежащим использованию) в своей деятельности, в порядке, установленном статьей 389 настоящего Кодекса (Порядок исчисления и сроки уплаты налога юридическими лицами). При этом земельный налог подлежит уплате не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период.
Статья 393. Налоговая отчетность
Индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, представляют в налоговые органы по месту нахождения объектов налогообложения декларацию не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом.
То есть получается, что вне зависимости от того, жилое помещение или нежилое, ИП на СНР по земельному налогу за 2017 должен сдавать декларацию 700.00 до 31.03.17 и оплатить до 10.04.17.
Добавлено спустя 13 минут 25 секунд:
ИП на патенте сдаёт квартиру в аренду с 2014 года. За 2014, 2015 сдавали 700ф и оплачивали налог на имущество по формуле НалоговаяБаза*0,5%. Подскажите прочитал на форуме что за 2016 год ИП платит налог на имущество как ФЛ. Это актуальная информация? А 700ф нужно сдавать?
Простите, не нашел точного ответа:
Добавлено спустя 9 минут 16 секунд:
Получается ИП на СНР,который сдает в аренду квартиру , теперь ничего не сдает в НУ,а просто ждет квинтанцию на дом? или надо ехать в НУ получать квитанцию и оплачивать?
Согласно п.1 ст.406 НК - 1. Налоговой базой по жилищам, дачным постройкам для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, устанавливаемая по состоянию на 1 января каждого года налоговыми органами на основании сведений, представляемых уполномоченным государственным органом, определяемым решением Правительства Республики Казахстан из числа центральных государственных органов, определяемая в следующем порядке: C = C б × S × К физ × К зон × К изм. мрп.
Тут не поняла,все-таки ИП должен предоставить данные о своем имуществе в НУ? Или как они будут делать расчет?
Согласно п.1 ст.409 НК - 1. Исчисление налога по объектам налогообложения физических лиц производится налоговыми органами не позднее 1 июля года, следующего за отчетным налоговым периодом, по месту нахождения объекта налогообложения, независимо от места жительства налогоплательщика, путем применения соответствующей ставки налога к налоговой базе с учетом фактического срока владения на праве собственности по объектам налогообложения физических лиц, права на которые были зарегистрированы до 1 января года, следующего за отчетным налоговым периодом.
Получается,не позднее 1го июля 2017 года ИП должен получить расчет налога на имущество с НУ за 2016год?